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異地出租房煤氣中毒死亡案件的性質(zhì)及責(zé)任歸屬較為復(fù)雜，需綜合考慮多方面因素，如煤氣設(shè)備狀況、租房合同約定、房東管理責(zé)任、租客自身行為以及相關(guān)法律法規(guī)等。 1. 煤氣設(shè)備狀況：若設(shè)備存在老化、損壞等安全隱患，房東未及時維修更換，房東可能需承擔(dān)責(zé)任。 2. 租房合同約定：合同中若對煤氣使用及安全責(zé)任有明確規(guī)定，依約定判斷責(zé)任。 3. 房東管理責(zé)任：房東是否提供了必要的安全提示和保障措施。 4. 租客自身行為：租客是否違規(guī)使用煤氣設(shè)備，有無不當(dāng)操作。 5. 相關(guān)法律法規(guī)：根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，確定各方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 總之，要明確此類案件的性質(zhì)和責(zé)任，需要綜合上述因素進(jìn)行判斷。報案時應(yīng)盡快撥打當(dāng)?shù)氐膱缶娫?，向警方詳?xì)說明情況，配合警方的調(diào)查工作。

概況為主要以下幾種情況:一、由房屋出租者承擔(dān)賠償責(zé)任。農(nóng)村地區(qū)或者城鄉(xiāng)結(jié)合部的出租房以平房為主，發(fā)生煤氣中毒事故原因多為爐具和煙囪不合格、未安裝風(fēng)斗等，也有的是因使用老式煙道式熱水器、非強(qiáng)排風(fēng)式、超齡使用熱水器，排煙不暢，造成廢氣中毒窒息。根據(jù)我國法律規(guī)定，出租人對其出租的房屋和設(shè)施負(fù)有維護(hù)、修繕、管理使其適于居住使用的責(zé)任，未盡義務(wù)造成他人損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2010年來京打工的王某在承租房內(nèi)因一氧化碳中毒死亡，主要原因是出租人李某未按北京市政府要求，在出租房屋未安裝合格的風(fēng)斗保障房屋租賃人冬季取暖的人身安全，導(dǎo)致事故發(fā)生。-朝陽區(qū)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，李某作為房屋出租者未在出租房屋安裝風(fēng)斗，不符合安全要求，判決李某根據(jù)其過錯程度賠償死者父母死亡賠償金、喪葬費、精神損害撫慰金等三十萬余元。二、由承租人自己承擔(dān)責(zé)任。提供適于居住使用的出租房屋是出租人的責(zé)任，但冬季生煤爐取暖是承租人個人的事。如果房主提供的出租房屋安全合格，已經(jīng)盡到了提醒其注意安全使用的義務(wù)。承租人使用不當(dāng)造成煙道堵塞，排煙不暢，導(dǎo)致廢氣中毒窒息死亡，則屬意外事件，承租人自擔(dān)責(zé)任。2009年，陳某在承租房內(nèi)死亡，現(xiàn)場勘察結(jié)論為:取暖用煤爐煙道堵塞，室內(nèi)通風(fēng)不良，一氧化碳濃度過高致使死亡。